Площадь: 350 м2
Срок исполнения: 25 дней
Стоимость работ и материалов: 1 500 000 руб.

Проспект Академический, 350 м². Четыре этажа премиального комфорта с теплыми подоконниками и идеальной водой

Вы когда-нибудь задумывались, сколько мелочей влияют на комфорт в многоэтажном доме?

Казалось бы, всё просто: есть вода, есть отопление. Но почему тогда на третьем этаже вода идет еле-еле, пока на первом кто-то принимает душ? Почему зимой от больших окон тянет холодом, а подоконники собирают конденсат? И почему в доме с четырьмя этажами всего один санузел — это катастрофа, а три — уже искусство правильно развести коммуникации?

В этом таунхаусе мы решили не просто "провести трубы", а создать инженерную систему, которая будет радовать хозяев каждый день. Без компромиссов, без сюрпризов, без мыслей "а почему оно так работает".

Рассказываем, как мы спроектировали инженерию для четырехэтажного таунхауса 350 м² на Проспекте Академическом.

Объект: четыре этажа, три санузла, кухня, отдельно стоящая ванна в одном из санузлов. Задача — сделать систему, которая обеспечит идеальный комфорт на всех уровнях, избавит от холодных зон у окон и будет работать как часы.

Водоснабжение:

В доме три санузла — на каждом этаже своя точка водоразбора. Чтобы все работало идеально, мы применили коллекторную разводку водоснабжения:

• От коллектора к каждому потребителю идет цельная трубка
• Никаких соединений в стенах и перекрытиях
• Можно отключить любую точку отдельно, не оставляя весь дом без воды

Что установили в санузлах:

• Инсталляции — подвесные унитазы, чистота под ними, легкость уборки
• Гигиенические души — компактное решение в каждом санузле
• Встраиваемые смесители — ничего не торчит, только эстетика и чистые линии

Особенность проекта: в одном из санузлов будет отдельно стоящая ванна. Мы предусмотрели для нее отдельный вывод воды — стильно, удобно, продумано.

Водоснабжение кухни — отдельная ветка с коллектора, со всеми выводами под мойку и посудомоечную машину.

Рециркуляция ГВС работает на все три санузла и кухню. Открываешь кран на любом этаже — горячая вода сразу. Никакого ожидания, никакого слива.

Канализация: три трапа

Смонтировали канализацию с установкой трех трапов — в каждом санузле.

Теперь:

• Никаких проблем со сливом
• Запахи не проникают в помещения
• При уборке можно спокойно мыть полы, вода уходит в трап

Отопление: теплый пол, теплые подоконники и индивидуальное управление

Система отопления в этом доме — отдельная гордость.

Теплый пол — по всему дому на четырех этажах:

• Обязательно в санузлах — комфорт после душа
• В жилых помещениях — равномерное тепло у ног

Абсолютно все подоконники — теплые.
Это ключевая фишка проекта. В доме большие окна, и чтобы отсечь холод от остекления, предотвратить конденсат и сквозняки, мы сделали теплые подоконники по всему периметру.

Каждый подоконник управляется отдельно через Unibox RTL.

• Можно регулировать температуру каждого подоконника индивидуально
• Где-то нужно мощнее прогрев (например, в гостиной с панорамным окном)
• Где-то достаточно минимального подогрева (в спальнях)

На каждом этаже — свой коллектор теплого пола.
Это позволяет:

• Настраивать температуру отдельно для каждого этажа
• Балансировать систему независимо
• При необходимости отключить один этаж, не трогая остальные

Котельная: произведение инженерного искусства

Котельную мы собирали с особым трепетом — здесь сосредоточено всё сердце дома.

Оборудование:

• Основной — газовый котел
• Резервный — электрический котел (на случай проблем с газом)
• Бойлер косвенного нагрева с рециркуляцией — горячая вода всегда и в любом количестве для всех четырех этажей

Дополнительное оборудование для чистоты системы:

• Сепаратор воздуха — удаляет пузырьки воздуха из системы, продлевает жизнь насосам и котлам
• Сепаратор шлама — задерживает грязь и частицы, которые могут циркулировать в системе

Три смесительных узла:
1. На теплый пол (первый-второй этажи)
2. На теплый пол (третий-четвертый этажи)
3. На теплые подоконники (все четыре этажа)

Каждый контур работает независимо, можно настраивать температуру отдельно.

Два расширительных бака:

• Один для системы отопления
• Один для водоснабжения (бойлера)

Между ними организована подпитка системы отопления — удобно, просто, никаких лишних телодвижений.

Автоматизация котельной — всё работает в автоматическом режиме, можно управлять с телефона.

Узел ввода воды:

Застройщик поставил стандартный кран — мы его заменили полностью. Теперь на входе в дом:

• Защита от протечек — автоматически перекроет воду при аварии
• Редуктор давления — гасит скачки в магистрали
• Водосчетчик — точный учет
• Фильтр 100 микрон — задерживает песок, ржавчину, окалину

Что получилось в итоге:

Водоснабжение:

• Коллекторная разводка на три санузла и кухню
• Инсталляции, гигиенические души, встраиваемые смесители
• Отдельно стоящая ванна с отдельным выводом
• Рециркуляция ГВС — горячая вода сразу на всех этажах

Канализация:

• Три трапа в санузлах

Отопление:

• Теплый пол на всех четырех этажах
• Теплые подоконники по всему дому
• Каждый подоконник управляется отдельно через Unibox RTL
• На каждом этаже свой коллектор теплого пола

Котельная:

• Газовый + электрический резерв
• Бойлер косвенного нагрева с рециркуляцией
• Сепараторы воздуха и шлама
• Три смесительных узла
• Два расширительных бака + удобная подпитка
• Полная автоматизация

Узел ввода:

• Замена крана застройщика
• Защита от протечек, редуктор, фильтр 100 мкм

И наш фирменный подарок:
✅ Маркировка всех кранов и узлов — понятно, что за что отвечает
✅ Проект теплого пола — схема укладки на память
✅ Памятка для владельца — как пользоваться котельной, когда обслуживать
✅ Доступ к фото скрытых работ — всегда знаете, где проходят трубы

А теперь представьте, что вы живете в этом таунхаусе.

Вы поднимаетесь на четвертый этаж. Везде тепло, но по-разному настроено под ваши предпочтения. Подходите к окну — подоконник теплый, можно сидеть и смотреть на город, не боясь холода и конденсата.

Вы идете в санузел. Открываете душ — встраиваемый смеситель, скрытая грязевая система, всё красиво и продумано. Горячая вода сразу, давление стабильное. Рядом — отдельно стоящая ванна, тоже с отдельным выводом воды.

Вы спускаетесь на первый этаж. На кухне моете посуду — вода идеальной температуры, напор отличный.

Вы заходите в котельную. Это действительно произведение искусства: сепараторы, смесительные узлы, нержавейка, автоматика. Всё подписано, всё понятно, всё работает само.

Вы открываете приложение в телефоне — можете посмотреть температуру на каждом этаже, настроить подоконники, проверить давление.

Вы просто живете в своем идеальном доме. А инженерия работает так, что вы о ней не вспоминаете.

У вас тоже многоэтажный дом, где каждый этаж требует своего подхода? Или вы хотите, чтобы инженерия была на уровне премиум?

Мы берем на себя всё:

• Проектирование сложных систем с коллекторной разводкой
• Монтаж водоснабжения с рециркуляцией и встраиваемой сантехникой
• Отопление с теплыми полами и индивидуальными теплыми подоконниками
• Котельные с сепараторами, автоматикой и резервом
• Документацию и подарки
• Пожизненную техническую поддержку

Напишите нам прямо сейчас.
Расскажем, как реализовать ваш проект, пришлем расчет и покажем портфолио.

P.S. Четыре этажа, три санузла, теплые подоконники с индивидуальным управлением — это не просто инженерия. Это искусство создавать комфорт. Мы им владеем. 🔥