Площадь: 350 м2
Сроки: 21 день
Стоимость материалов и работ: 2 400 000 руб.

Проспект Академический 71, 350 м². Четыре этажа, четыре санузла и мойка для лап в гараже

Вы когда-нибудь задумывались, сколько всего нужно предусмотреть в доме, где четыре этажа и четыре санузла?

А теперь добавьте сюда животных, которым после прогулки нужно мыть лапы. Гараж, где хочется поставить мойку для обуви. Лестничные марши, которые зимой превращаются в зону холода. И желание, чтобы ночью насосы не мешали спать своим гулом.

Обычный проект здесь не пройдет. Нужно продумывать каждую мелочь, каждую зону, каждый этаж.

Именно такие задачи мы любим больше всего.

Рассказываем, как мы спроектировали инженерию для таунхауса 350 м² на Проспекте Академическом 71.

Объект: четыре этажа, четыре санузла, гараж, сложная планировка. Задача — сделать системы, которые обеспечат комфорт на всех уровнях и учтут все пожелания хозяев, включая самые нестандартные.

Канализация: переделываем застройщика и добавляем удобства

Начали с того, что переделали ввод канализации от застройщика. То, что сделали строители, не устраивало нас по уклонам и надежности. Сделали как надо.

Трап в котельной — обязательная вещь для безопасности. Если вдруг протечка или потребуется слить воду, она уйдет в канализацию, а не зальет помещение.

Трап в гараже под машиной — для тех, кто моет машину зимой или загоняет ее с мокрыми колесами. Вода уходит, гараж остается сухим.

Мойка для лап животных в гараже — отдельная гордость. После прогулки не нужно тащить грязную собаку в дом. Можно помыть лапы прямо в гараже, в специально оборудованном месте. Там же удобно мыть грязную обувь.

Канализацию прокинули до четвертого этажа — на каждом этаже санузел, везде должен быть отвод.

Водоснабжение: 4 унитаза, 3 гигиенических душа, 2 встраиваемых смесителя и тропический душ

Посчитайте масштаб:

• 4 унитаза (на каждом этаже)
• 3 гигиенических душа
• 2 встраиваемых смесителя для душа
• Тропический душ с потолка — настоящая зона релакса
• 5 раковин

Всё это работает на рециркуляции ГВС. Открываешь кран на любом этаже — горячая вода сразу. Никакого ожидания, никакого слива.

Коллекторная разводка обеспечивает стабильное давление на всех точках. Можно одновременно принимать душ на четвертом этаже, мыть посуду на первом и мыть лапы собаке в гараже — давление не упадет, температура не скакнет.

Отопление: радиаторы, теплые полы и теплые подоконники на всех этажах

В этом доме есть всё, что мы умеем.

Первый этаж:

• Радиаторы + теплый пол
• На лестничных маршах — трубчатые радиаторы с нижним подключением. Красиво, не бросаются в глаза, не мешают при уборке.

Второй этаж (гостиная):

• Теплый пол
• Большой теплый подоконник — чтобы отсечь холод от панорамного окна
• В спальне на втором этаже — теплый пол + радиатор (для быстрого прогрева)

Третий этаж:

• В спальнях — радиаторы
• В санузле — теплый пол

Четвертый этаж:

• Теплый пол + радиаторы

Лестница:
Не только радиаторы на маршах, но и теплые подоконники на каждом лестничном пролете. Поднимаешься с этажа на этаж — нигде не тянет холодом от окон.

Котельная: отдельная гордость

Котельную мы собирали с особым вниманием — здесь сосредоточено управление всем огромным домом.

Оборудование:

• Основной — газовый котел
• Резервный — электрический котел

На резервном котле стоит трехходовой кран. Если газовый котел сломается или отключат газ, электрический полностью заменяет его — и на отопление, и на нагрев бойлера. Дом не останется без тепла.

Гидравлическая схема — первично-вторичные кольца. Это профессиональное решение для сложных объектов с множеством потребителей. Каждый контур работает независимо, без перекосов температуры и давления.

Три смесительных узла:
1. На отопление всего дома
2. На теплые полы первого и второго этажа
3. На теплые полы третьего и четвертого этажа

Обвязка — нержавеющая труба. Эстетично, надежно, на десятилетия.

Бойлер косвенного нагрева — настенный. Компактное решение, под которым разместились два расширительных бака:

• Один для системы отопления
• Второй для системы ГВС

Между баками — удобная подпитка отопления. Открыл кран — и долил воду при необходимости.

Важная деталь: на каждом этаже сделан свой коллектор теплого пола, но насосы все в котельной.

Почему это круто?

• Ночью вы не слышите, как работают насосы
• Никакого гула по этажам
• Все обслуживание в одном месте
• Тишина и комфорт в жилых зонах

Узел ввода воды: переносим и улучшаем

Узел ввода от застройщика нас не устроил — перенесли и полностью переделали:

• Новая запорная арматура
• Редуктор давления
• Защита от протечек
• Фильтр 100 микрон
• Фильтрация компактного типа

Фильтрация компактная, но со своей задачей справляется отлично. Вода чистая, без ржавчины, без накипи, без запаха.

Что получилось в итоге:

Канализация:

• Переделан ввод от застройщика
• Трап в котельной
• Трап в гараже под машиной
• Мойка для лап животных в гараже
• Канализация до 4 этажа

Водоснабжение:

• 4 унитаза, 3 гигиенических душа, 2 встраиваемых смесителя, тропический душ, 5 раковин
• Рециркуляция ГВС
• Коллекторная разводка

Отопление:

• Радиаторы, теплые полы, теплые подоконники на всех этажах
• Трубчатые радиаторы на лестнице с нижним подключением
• Индивидуальные настройки для каждой зоны

Котельная:

• Газовый + электрический резерв с трехходовым краном
• Первично-вторичные кольца
• 3 смесительных узла
• Настенный бойлер с двумя расширительными баками
• Насосы в котельной — тишина на этажах
• Нержавеющая обвязка

Узел ввода:

• Перенос от застройщика
• Защита, редуктор, фильтры, компактная водоочистка

И наш фирменный подарок:
✅ Маркировка всех кранов и узлов — понятно, что за что отвечает
✅ Проект теплого пола — схема укладки на память
✅ Памятка для владельца — как пользоваться котельной, когда обслуживать
✅ Доступ к фото скрытых работ — всегда знаете, где проходят трубы

А теперь представьте, что вы живете в этом доме.

Вы возвращаетесь с прогулки с собакой. Не тащите ее через всю гостиную — моете лапы прямо в гараже, в специальной мойке. Там же можете ополоснуть грязные сапоги.

Вы заходите в дом. На лестнице тепло — трубчатые радиаторы с нижним подключением греют, теплые подоконники отсекают холод от окон.

Вы поднимаетесь на четвертый этаж. Везде своя температура, настроенная под ваши предпочтения. В спальне прохладнее, в ванной — теплый пол.

Вы включаете тропический душ с потолка — вода льется сверху, давление идеальное, температура стабильная. Горячая вода есть всегда, рециркуляция работает.

Вы ложитесь спать. В доме тихо — все насосы в котельной, на этажах ничего не гудит.

Вы открываете приложение в телефоне — можете посмотреть температуру на каждом этаже, настроить подоконники, проверить давление.

Вы просто живете в своем идеальном доме. А инженерия работает так, что вы о ней не вспоминаете.

У вас тоже сложный дом, где нужно учесть сотню деталей? Или вы просто хотите, чтобы инженерия была на высшем уровне?

Мы берем на себя всё:

• Проектирование сложных систем с первично-вторичными кольцами
• Монтаж канализации с нестандартными решениями (мойки для лап, трапы)
• Водоснабжение с рециркуляцией и коллекторной разводкой
• Отопление с теплыми полами, радиаторами, теплыми подоконниками
• Котельные с резервом и бесшумными насосами
• Документацию и подарки
• Пожизненную техническую поддержку

Оставь заявку нам прямо сейчас.
Расскажем, как реализовать ваш проект, пришлем расчет и покажем портфолио.

P.S. Мойка для лап в гараже, тропический душ на четвертом этаже и полная тишина ночью — это не фантастика. Это просто правильная инженерия. 🔥