Площадь: 120 м2
Срок исполнения: 17 дней
Стоимость работ и материалов: 1 599 000 руб.

Северный парк. Как мы превратили гараж в хозяйский блок и объединили его с домом в единую инженерную систему

Представьте: вы купили таунхаус, а через пару лет понимаете — места мало. Рядом стоит пустой гараж от застройщика, который вы используете как склад хлама. А ведь там можно сделать полноценную спальню, гардероб, санузел и кабинет.

Знакомая ситуация?

Только есть нюанс: в гараже нет ни отопления, ни водоснабжения, ни канализации. И тянуть туда коммуникации — та еще головная боль, если не знать, как правильно.

А теперь представьте, что кто-то берет эту боль на себя и делает так, что вы просто заезжаете и живете. Без компромиссов, без запахов из канализации, без вечно холодного пола в новой спальне.

Рассказываем, как мы справились с этой задачей в Северном парке.

Исходные данные: одноэтажный таунхаус. Застройщик пристроил гараж, но как жилое помещение его не проектировал. Задача — превратить его в полноценный хозяйский блок:

• Хозяйский санузел
• Кабинет
• Гардеробная
• Спальня

И ко всему этому нужно подвести воду, тепло и канализацию. А главное — учесть, что в будущем владельцы планируют пристроить еще один гараж и веранду. Туда тоже нужно будет вывести коммуникации. И мы это предусмотрели сразу.

Что получилось в итоге?

Водоснабжение с умом

В доме теперь два санузла:

• Гостевой (был)
• Хозяйский (новый, в бывшем гараже)

В обоих смонтировали инсталляции (чистота и удобство уборки) и встраиваемые смесители на гигиенический душ. Никаких торчащих труб — только эстетика.

Водоснабжение сделали с рециркуляцией ГВС. Горячая вода теперь приходит мгновенно в обе точки. Не нужно ждать, пока сольется холодная — ни в гостевом, ни в хозяйском санузле.

Отопление: комбинированное и бережное

Напольное покрытие в доме — ПВХ-плитка. Она красивая, практичная, но имеет ограничение по нагреву. Если перегреть — испортится.

Поэтому мы пошли не по шаблону, а сделали комбинированную систему:

• Теплый пол — работает в щадящем режиме, создавая комфорт у ног.
• Радиаторы — подхватывают в морозы, догревая воздух до нужной температуры без риска для покрытия.

Каждый контур теплого пола работает независимо. Можно настроить разную температуру в спальне, кабинете и санузле. Все подводящие магистрали к обогреваемым зонам спрятаны в пеноплекс — минимум теплопотерь, максимум эффективности.

И главное — мы заранее предусмотрели выводы для будущего гаража и веранды. Тепло и вода там появятся без вскрытия стен и пола.

Котельная — отдельная гордость

Это сердце дома, и мы сделали его максимально надежным и понятным.

Узел ввода холодной воды:

• Редуктор давления (чтобы скачки в сети не рвали сантехнику)
• Коллектор с разделением по зонам:

1. бойлер
2. первый санузел
3. второй санузел
4. гараж (с запасом на будущее)
5. фасадные краны (полив, мойка машин)

Два котла:

• Основной — газовый
• Резервный — электрический (если пропадет газ, дом не остынет)

Бойлер косвенного нагрева с рециркуляцией — горячая вода всегда и сразу.

Вся обвязка выполнена нержавеющей трубой. Это не только надежно, но и эстетично. Котельная выглядит как выставочный образец.

Два смесительных узла:

• Один на отопление дома и гаража
• Второй для теплого пола

Два расширительных бака (отопление и водоснабжение). И между ними организована подпитка системы отопления. Просто открыл кран — и долил воду при необходимости. Никаких насосов, шлангов и танцев с бубном.

Внимание к деталям, которые вас спасут

Перед укладкой плитки мы приехали на объект и заранее показали, куда выводить розетки и кабели. В итоге все розетки оказались ровно там, где нужно. Никаких кабель-каналов, никаких «соплей» из проводов — только чистый, продуманный интерьер.

А теперь представьте, как вы живете в этом доме.

Вы заходите в хозяйскую спальню (ту, что раньше была гаражом). Там тепло, уютно. Пол приятный, не ледяной. Вы идете в свой личный санузел — вода горячая сразу, душ комфортный, все работает без сбоев.

В кабинете вы работаете, в гардеробной собираетесь. И нигде нет ощущения, что это «бывший гараж». Это полноценная, теплая, жилая зона.

Вы не боитесь, что через пару лет придется все ломать, чтобы подвести коммуникации к новой веранде. Потому что мы уже всё предусмотрели. Выводы есть, дело за малым — подключить.

Вы не гадаете, какой вентиль за что отвечает. Всё подписано. В котельной разберется даже ребенок.

Вы не держите в голове график замены фильтров и поверки счетчиков. Это есть в памятке.

И самое главное: вы знаете, что в любой момент, если что-то пойдет не так, вам есть кому позвонить.

Хотите такую же инженерию в своем доме?

Неважно, строите вы с нуля, достраиваете или переделываете старые помещения. Мы берем на себя всё:

• Проектирование с учетом ваших планов на будущее
• Монтаж без компромиссов
• Настройку и автоматику
• Документацию и подарки (проект теплого пола, маркировку, памятку)
• Пожизненную техническую поддержку

Позвоните нам прямо сейчас.
Расскажем, как это будет выглядеть на вашем объекте, пришлем расчет и покажем портфолио.

P.S. Если у вас тоже есть помещение, которое хочется превратить в жилое — гараж, цоколь, мансарду, — мы знаем, как это сделать правильно. Чтобы потом не переделывать. 🔥