Площадь: 800 м2
Срок исполнения: 58 дней
Стоимость работ и материалов: 3 500 000 руб.

Привольный, 800 м². Инженерные системы для дома, где есть всё: хамам, бассейн, джакузи и пять этажей

Есть дома, где инженерия — это просто "провести трубы и поставить котел". А есть дома, где она превращается в сложнейшую головоломку, требующую высочайшей квалификации.

Представьте: пять этажей. Хамам, бассейн, джакузи, тренажерный зал, прачечная, приточно-вытяжная вентиляция. Шесть санузлов. Панорамные окна, которые нужно защищать от холода. Теплые полы на каждом этаже. И всё это должно работать как единый организм, без сбоев и компромиссов.

А теперь представьте, что два огромных напольных котла нужно спустить в цокольный этаж, где для этого нет нормального проема. И сделать это так, чтобы оборудование не повредить, а монтаж прошел по плану.

Знакомо? Для нас это не проблема. Это интересная задача.

Рассказываем, как мы спроектировали и смонтировали инженерию для дома 800 м² в закрытом коттеджном поселке Привольный.

Объект: пятиэтажный дом с бассейном, хамамом, джакузи, тренажерным залом, прачечной и сложной системой вентиляции. Шесть санузлов, огромное количество потребителей воды и тепла. Задача — сделать систему, которая справится с любой нагрузкой и будет работать десятилетиями.

Водоснабжение: коллекторная система с зонированием по этажам

В доме очень много точек водоразбора. Обычная тройниковая разводка здесь не сработает — упадет давление, начнутся перепады температуры.

Мы применили комбинированную схему:

• Общий коллектор холодной и горячей воды
• Разделили подачу по этажам — каждый этаж получает свой стабильный объем воды
• На этажах, где потребителей меньше, применили тройниковую разводку (этого достаточно)

Итог: даже если на всех этажах одновременно открыты краны, душ работает, бассейн наполняется, а джакузи бурлит — давление и температура остаются стабильными. Никто не ошпарится и не обольется ледяной водой.

Отопление: независимые этажи и защита от холода

Система отопления — комбинированная и продуманная до мелочей:

• Теплые полы по всему дому — на каждом этаже. Комфорт и равномерное тепло.
• Внутрипольные конвекторы — там, где панорамное остекление.
• Каждый этаж работает независимо. Можно выставить разную температуру на первом и пятом этажах, в спальнях и в зоне отдыха.

Особые зоны:

• В бассейной зоне — теплый пол под керамогранитом. Ходить босиком по мокрому полу комфортно, нет ощущения холодной плитки.
• На некоторых подоконниках — высокотемпературный контур. Чтобы отсечь холод от окон и забыть о конденсате и сквозняках.

Гараж:
Установили трап с пескоуловителем. Теперь мыть машину зимой можно прямо в гараже — песок и грязь не попадут в канализацию, все задерживается и отстаивается.

Котельная: сердце пятиэтажного дома

Котельная в этом доме — отдельная история. И даже не столько техническая, сколько логистическая.

Как мы спускали котлы в цоколь

Два напольных газовых котла. Большие, тяжелые. Проем в цокольный этаж — стандартный, не для таких габаритов. Пришлось поломать голову, разработать схему спуска, задействовать несколько человек и спецсредства. Но мы справились. Котлы на месте, целые, готовые к работе.

Гидравлика: гидрострелка на 10 смесительных узлов

В доме столько потребителей, что обычная схема просто не вытянула бы. Мы установили гидрострелку, которая разделяет потоки и обеспечивает стабильную работу всей системы.

К гидрострелке подключены:
1. Бойлер косвенного нагрева
2. Теплообменник бассейна
3. Теплообменник вентиляции
4. Теплый пол первого этажа
5. Теплый пол второго этажа
6. Теплый пол третьего этажа
7. Теплый пол четвертого этажа
8. Отопление первого и второго этажей
9. Отопление третьего этажа
10. Отопление четвертого этажа

Десять независимых контуров, каждый со своим режимом работы. И всё это управляется автоматикой и сбалансировано так, чтобы система работала как часы.

Бойлер косвенного нагрева

Установили бойлер на 400 литров с рециркуляцией ГВС. Этого объема хватает на все нужды: и санузлы, и бассейн, и джакузи, и хамам, и прачечная.

Горячая вода приходит в каждую точку мгновенно.

Узел ввода холодной воды

Собрали полноценный узел ввода, который защищает всю систему:

• Защита от протечек — автоматически перекроет воду при аварии
• Редуктор давления — гасит скачки в магистрали
• Байпас под будущую водоочистку — когда хозяева созреют, подключат без переделок

Подпитка системы отопления

Организовали удобную подпитку отопления. При необходимости долить воду в систему — просто открываешь кран. Никаких насосов, шлангов и лишних телодвижений.

Что получилось в итоге:
Водоснабжение:

• Коллекторная система с разделением по этажам
• 6 санузлов работают без перепадов давления
• Рециркуляция ГВС — горячая вода мгновенно

Отопление:

• Теплые полы на каждом этаже
• Внутрипольные конвекторы у панорамных окон
• Независимая регулировка по этажам
• Высокотемпературные контуры у подоконников
• Теплый пол в бассейной зоне

Котельная:

• Два газовых напольных котла (спустили в цоколь, хотя было непросто)
• Гидрострелка на 10 смесительных узлов
• Бойлер 400 л с рециркуляцией
• Теплообменники для бассейна и вентиляции
• Узел ввода с защитой и байпасом под водоочистку
• Удобная подпитка отопления

Гараж:

• Трап с пескоуловителем для мойки машин

А теперь представьте, что вы владелец этого дома.

Вы спускаетесь в бассейн. Под ногами — теплый пол, керамогранит не леденит. Вода в бассейне идеальной температуры, вентиляция работает бесшумно, воздух свежий.

Вы идете в хамам — пар мягкий, температура комфортная. Горячая вода для душа есть всегда, не нужно ждать, пока нагреется бойлер.

Вы поднимаетесь на этажи. На каждом — своя температура, настроенная под ваши предпочтения. В спальнях прохладнее, в гостиной теплее. У окон — теплые подоконники, никакого конденсата и сквозняков.

Вы заглядываете в котельную. Там чистота, порядок, всё подписано. Два мощных котла работают в паре, гидрострелка распределяет потоки, бойлер на 400 литров ждет своего часа. Вы знаете: эта система справится с любой нагрузкой.

Вы моете машину в гараже. Пескоуловитель задерживает грязь, канализация не забивается.

И главное: вы не думаете, как это всё работает. Оно просто работает. День за днем, год за годом.

А если вдруг что-то случится (что маловероятно при таком качестве монтажа) — у вас есть памятка, подписанные узлы и наш телефон. Мы всегда на связи.

Вы строите большой дом с бассейном, хамамом и сложными инженерными задачами? Или хотите модернизировать существующую систему?

Мы берем на себя всё:

• Проектирование инженерных систем любой сложности
• Монтаж отопления, водоснабжения, канализации
• Котельные с гидрострелками и множеством контуров
• Теплые полы, конвекторы, защиту от холода
• Интеграцию с бассейнами, хамамом, вентиляцией
• Подготовку к будущим доработкам (водоочистка и т.д.)
• Документацию и подарки
• Пожизненную техническую поддержку

Напишите нам прямо сейчас.
Расскажем, как реализовать ваш проект, пришлем расчет и покажем портфолио сложных объектов.

P.S. Дом 800 м² с бассейном и пятью этажами — это не просто "провести трубы". Это высший пилотаж инженерии. Мы такие задачи любим. 🔥